[视频] 我房子的土地证该咋办?(二) 2018-02-13

来源:鹤壁生活帮 编辑:cxc 2018-02-14 475人阅读

我房子的土地证该咋办?(二)

记者 陈建广  实习记者 张航 实习生 王敬媛

淇滨区姬先生的房子要卖,有房产证,但没有土地证,并且并告知目前办不了土地证,那么为什么就办不下来土地证呢?

记者在姬先生家采访时,楼上的邻居知道后也赶了过来,给记者说了起来。

淇滨区淇滨农行住宅楼业主 胡树林:“俺是这农行小区的吧,小区但是说现在这个房办不了不动产证,他这个土地证是原来人家农行拿的大土地证,大土地证现在想分割找不着人,俺去个人去那儿找人家了,人家不管,到不能说不管,但人家给你拿不出来,这找了好长时间了,这他都办不了土地证,土地证分割不了,分割不了以后这个不动产证没法办,没法办这个房产也要抵押了,这个交易、贷款都没法办,手续哪都没法办。”

原来不只是姬先生一个人,而是这整栋楼的业主都办不了土地证。在听完介绍后,记者赶到了智慧鹤壁的不动产证办理窗口,去了解情况。

见到记者在拍摄,工作人员直接跑掉了,并说内部有规定,不能接受采访。不接受采访,但窗口负责人还是向记者提供了一下那栋住宅楼的土地证信息的复印件,并告诉记者要找市国土局的土地利用科了解具体情况。

随后,记者赶到了市土地局土地利用科,在了解了记者的来意后,白科长积极地配合记者并对照土地证就淇滨农行住宅楼的情况进行了介绍。

市国土资源局土地利用科科长 白洁:“就您刚才说的那个问题,为什么这个住户办不下来不动产证的这个问题,我给你解释一下,根据你提供的这个土地证,这鹤壁市淇滨区农村信用合作社联社,这个上面显示是划拨用地,然后是商业用地,但是我看了一下这个图纸,这个划拨用地第一是他不可以上市交易,必须说划拨补办出让、补交土地出让金以后,才可以上市交易这是其一。”

一个证上显示的地块是综合用地,一个显示是商业划拨用地。据白科长介绍,这商业划拨用地不能用于上市交易的,也就是在商业划拨的地块上,这栋于1996年竣工的住宅楼只能住,但不能交易,如果要想交易就要补办手续,补交土地出让金。有其一就有其二,这栋楼还有什么问题呢?

市国土资源局土地利用科科长 白洁:“其二呢根据这个图上显示的是,他这块地里面商业地里面有一栋住宅楼,等于是改变了土地用途,而且最最关键的是,这栋楼是在压线,他并没有在这个土地证规划区范围内盖这栋楼,是盖到这个证外面了,他属于是越界,这个是主要原因。”


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