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经历2002年初，我与爱人看中了一套价值40余万的二手房，这套房子与其说是二手房，却更像是带精装修的商品房，我和爱人对房子本身非常满意。但听朋友说买二手房很容易出纠纷，为安全起见，我决定委托陪购律师来帮我忙。
房主李小姐因为资金周转不灵，只得将刚装修好还未入住的新房转手。李小姐一开始就很主动地告诉我们，她的房子在银行办了抵押贷款，至今房产证仍押在银行。
我知道还贷期内房子的手续比较复杂，存在一定的风险，因此在陪购律师的建议下，要求在购房合同中加入“由我先交一部分定金，在李小姐的产权办妥的3日内必须办理过户手续，并过户当日付清其余全部房款。”
李小姐几乎没太考虑就同意了我们的意见，她的态度和合同中的条款让我对这次交易信心十足。
一时心软惹麻烦
合同签订的非常顺利，当天我就预付给李小姐2万元定金。可当我提出按合同约定，李小姐办理房产证的所有材料应当交由我的律师保管时，李小姐的情绪开始由温和变得不耐烦，最终找了个借口说到了晚上再约时间。出于对房子的偏爱，我一时心软没听律师的劝告，答应等到晚上再收材料。
分手后我就有种不祥的预感，果然等了一整晚都联系不到李小姐。就这样我近一个月都与李小姐失去了联系，我知道自己被骗了。
当我再次联系到李小姐时，对房子的热情已荡然无存，只希望尽快与她终止合同，并返还我2万元的定金。可李小姐却提出是我先违约，不准备返还定金。无奈，我只得通过法律的手段来解决。
前路漫漫
自伤心
无意间我发现李小姐又委托了一家中介出售房子，于是请律师立即搜集资料，向法院提起了诉讼。法院正式开庭审理此案时，李小姐委托律师提出此案可以调解。我急于解除买卖合同，因此同意了调解数额为15000元，并约定当日下午3点在法院交接案款。下午我和陪购律师们准时到达法院，可李小姐的律师来电话称无法与她联系。
我对李小姐的行为已失望至极，只好请求法院对该案依法判决。可送达判决书当日，李小姐的代理陪购律师提出已与李小姐解除代理关系，无权代理李小姐收取判决书。就这样，李小姐就再次“失踪”了，可等待我的只能是漫漫无期的公告送达。
几经波折追定金
既然她想再次卖掉房子，就肯定不会轻易离开青岛，争取时间就是争取胜利。周一陪购律师在第一时间到达市房地产交易中心，通过中心查询系统得知，李小姐的产权证已办妥。于是我们立即赶到法院将早已起草的财产保全申请书递交法院，请求法院立即扣押其房产证，并限制其房屋产权的转移。
当我们带着民事裁定书及法院的协助执行通知书，赶到市房地产交易中心已是下午4点了，可李小姐2点整将房产证已经领取了。这下我的心彻底凉了，只好自认倒霉，白白丢了2万元。
没想到几天后，李小姐房子的新买主找到了我。他提出愿意替李小姐返还我的2万元的定金款，但条件是我方必须申请法院解除对李小姐房产的查封，才能让他的房子完全过户。这个结局实在出乎我的意料，我终于追回了房屋定金，可是仍要重新挑选合适的房子了。
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